الاستثمار العقاري في اسبانيا هو أحد المجالات التي يتجه إليها رجال الأعمال والمستثمرين نظراً لأن اسبانيا هو واحدة من أفضل الدول التي تستقبل العديد من الاستثمارات العقارية الناجحة التي تُقدم أرباح كبيرة.
حيث أن دولة اسبانيا لم تكن واحدة من الدول الاستثمارية التي تُقدم مجالات متعددة للاستثمار بها، ولكنها إحدى الدول الحيوية التي تشتهر باستخدامها الطاقة الشمسية وطاقة الرياح مما يُعزز من استخدام طاقات أخرى.
فإن الاستثمار العقاري في اسبانيا يُعزز من الابتكار والدوام على النجاح ويعود ذلك إلى اهتمام الدولة بالإجراءات القانونية والحوافز التي تتمثل في عائد للاستثمار.
مميزات الاستثمار العقاري في اسبانيا
هناك الكثير من المميزات التي لن يجدها المستثمرين إلا في دولة اسبانيا، لذلك يُعد الاستثمار العقاري هو أحد القطاعات الصناعية التي توفر مناخ ربحي لهذه الاستثمارات، وتأتي المميزات والعوامل التي تساعد على نجاح المشاريع الاستثمارية داخل اسبانيا على النحو التالي:
- تعبتر الإقامة في الاتحاد الأوروبي هي أول المزايا التي يضمنها المستمثرين داخل أوروبا.
- يتميز سوق الاستثمارات في الدولة الأوروبية وخاصة اسبانيا بكونه ديناميكي وعليه طلب كبير.
- العائد المالي من الأرباح التي قد تخرج لك من الاستثمارات العقارية بأنواعها.
- اهتمام الدولة بالعقود والاجراءات القانونية مما يحفظ حقوق المستثمرين.
- الحفاظ على رأس مالك كما هو رغماً عن اختلاف الظروف الاقتصادية في العالم بأكمله، كما أنها تُقدم أرباح أيضاً.
- تنوعت الاستثمارات العقارية بين سكني، تجاري، وإداري وذلك ما يساعد المستثمرين في بناء ثروة.
- كما أن أسعار العقارات في اسبانيا لم تكن مرتفعة للغاية، بل أنها مغرية بالنسبة لرجال الأعمال والمستثمرين.
شروط الاستثمار العقاري في اسبانيا
يتمكن المستثمرين من الاستثمار بدولة اسبانيا بعد أن تتطابق عليهم بعض الشروط التي وضعتها الدول على المستثمرين الأجانب بها، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- أن يكون المستثمر غير مثبوت عليه أي أحكام جنائية.
- وأن يتعدى عمره الثمانية عشر عاماً.
- يتم التأكد من سلامة قواه العقلية وأن لا يعاني من أي أمراض عقلية أو نفسية.
- كما يستطيع المستثمر أن يحصل على الإقامة بشرط أن يستثمر بحد أدني مبلغ قيمته 500 ألف يورو.
- تتأكد الحكومة من مصدر الأموال التي يرغب المستثمرين بتشغيلها.
طرق الاستثمار العقاري في اسبانيا
الشراء من أجل البيع بعد فترة من الزمن، حيت يقوم المستثمر بشراء منزل ثم إطلاحه من أي تلف وإعادته بهيئة جيدة ثم بيعه بسعر أعلى من القيمة التي تم شراءه بها.
الشراء من أجل الإيجار يقوم المستثمر الذي اشترى منزلًا للإيجار لم يستثمر في إصلاحه. ومع ذلك، فقد تغير هذا في السنوات الأخيرة، حيث يدرك المستثمرون الإمكانيات الكبيرة الموجودة في سوق الإيجارات في اسبانيا، مما يساعد الاستثمار في تجديد العقارات لزيادة قيمتها.
التحديات التي يواجهها المستثمرين
من أبرز التحديات الكثيرة التي يواجهها المستثمرين هي عدم وجود متخصصين يقدمون نصائح للشراء من حيث الوقت المناسب لشراء عقار، فقد يساعد وجودهم على تقليل أسعار العقارات وأنسب وقت لشرائه ثم بيعه في الأوقات التي تستطيع بيعه خلالها بسعر جيد.
كما أن هناك مشكلة أخرى قد تواجهة المستثمرين وهي عدم معرفتهم بالمكان المثالي لشراء عقار به، من حيث وجود الخدمات والمرافق التي ترفع من سعر العقار وتزيد من ربح الاستثمار.