هل الاستثمار العقاري في دبي مربح؟

الاستثمار العقاري المربح هو الخيار الأمثل عند معظم الأجانب ويعود ذلك إلى أن دبي هي محطة استثمارية تضمن لك نجاح مشروعك الخاص، كما أن دبي توفر بيئة حضارية ومهنية مميزة تساعدك على تقديم أفكار استثمارية مبتكرة، لذلك يحتاج المستثمرين أن يبحثوا عن القطاعات الآمنة التي تحفظ أموالهم بل تزيد ثرواتهم أيضاً.

فقد اتجه المستثمرين إلى معرفة هل الاستثمار العقاري في دبي مربح أم لا، لذلك أثبتت بعض الاحصائات أن دبي هي أكثر المدن التي تشهد نمو اقتصادي مبهر في مختلف المجالات وخاصة العقارية مما يساعد في توفير مناخ جيد يضمن لك النجاح، مما يدفع رجال الأعمل أن يبدؤا عملهم بها.

كما تتميز دبي بكونها إحدى المحطات التي تجمع بين العديد من الحضارات والثقافات لأنها تضم أكثر من 3.1 مليون شخص بجنسيات متعددة، فهي تحتوي على أكثر من 200 جنسية مختلفة وعلى الرغم من إختلاف رايهم إلا أن هذا لا يفسد للود قضية ودائماً ما يحاولون أن يحتفظوا بتفردهم واختلافهم لصالحهم.

شروط شراء عقار في دبي

يجب أن يأخذ المستثمرين في عين الأعتبار أن هناك العديد من المصاريف الجانية غير سعر العقار فقط، حيث يدفع المشتري مصاريف النقل الملكية التي تصل إلى 4% من القيمة الإجمالية للعقار، كما يقوم بدفع مصاريف إدارية أخرى تبلغ قيمتها 580 درهم وفي حالة عدم الدفع في الميعاد المحدد والتأخر عنه يتم ترحيل هذه المصاريف إلى تاريخ أخر ويُضاف عليها غرامة بمبلغ قد يصل إلى 10,000 درهم.

كما أن بعض المصاريف الأخرى التي تُفرض على المنازل سنوياً من قبل حكومة الدولة، وعلى الرغم من هذا السعر قد يراه البعض عالياً للغاية إلا أن العقارات في دبي تحتوي على مختلف الخدمات التي تتمنى أن تجدها في منزلك، كما أنها تُسهل عليك الحياة وتجعلها متكاملة.

يجب ألا يغفل المشتري عن دفع دفع رسوم الصيانة التي تبدأ من 70,000 درهم وتصل إلى 100,000 درهم إماراتي سنوياً، وتختلف هذه المصاريف على حسب اختلاف مساحة العقار وموقعه، حيث يقع على كافة الأجانب أن يأخذوا هذه المعلومة بعين الأعتبار حتى لا يقع على عاتقهم غرامات قد يتمكنوا من تجنبها.

مميزات الاستثمار العقاري في دبي

تعددت المميزات التي تدفع المستثمرين إلى بدء استثمارهم في القطاع العقاري بـ دبي، ويسند وجود وحدات سكنية فاخرة تتناسب مع مختلف الطبقات الاجتماعية والميزانيات، ومن أبرز المزايا التي يتمتع بها رجال الأعمال والمستمثرين هو الاقتصاد المزدهر الذي يأتي في المرتبة الثانية عشر عالمياً.

يعزز النمو الاقتصادي التي تتمتع به مدينة دبي وجود العديد من المشاريع الخاصة وغيرها التي توفر فرص عمل لآلاف الشباب والعاملين، حيث تتميز مختلف المشاريع الاستثمارية والسكنية بإسناد دولة الإمارات لها ودفعها للتنمية والتميز.

كما ساعدت الحكومة في تيسير وتسهيل الإجراءات والعقود القانونية حتى يتمتع كافة المستثمرين بالمناخ الجيد والمربح التي توفره، وتم تقديم قانون خاص بملكية الأجانب عام 2002 ومنذ ذلك الحين وحدثت الطفرة الاستثمارية في مختلف المجالات وخاصة المجال العقاري.

فقد استخدمت دولة الإمارات وجود العديد من الثقافات والجنسيات المختلفة بها حتى تجمع من أفكارهم المتنوعة وتستفاد من آرائهم بشكل مميز يوظف مهاراتهم في مكانها الدقيق.

أفضل طرق الاستثمار العقاري في دبي

يوجد مجموعة كبيرة من الطرق المختلفة للاستثمار العقاري الناجح في دبي، حيث يُقدم لك هذا المقال عدة أنواع استثمارية مربحة في القطاع العقاري تعرف عليهم

• شراء عقار سكني: حيث يمكن للمستثمرين أن يقوموا بشراء الوحدة التي تتناسب معهم كشقة أو فيلا أو منزل في دبي وتأجيره للسكان المحليين أو الأجانب، حيث يتميز سوق الإيجارات في دولة الإمارات بالنشاط والطلب القوي على العقارات السكنية.
• الاستثمار في المشروعات التجارية والإدارية: يمكنك شراء مكاتب إدارية أو وحدات تجارية أو فنادقية وتأجيرها للشركات أو المؤسسات باختلاف أنواعها في دبي، ويعتبر قطاع المشاريع التجارية والإدارية مزدهرًا نظرًا للطلب المستمر على المساحات التجارية التي تلعب دوراً هام في نمو اقتصاد الدولة، كما أنها توفر مختلف الاحتياجات والرغبات التي يحتاجها الجميع.
• الاستثمار في المشاريع العقارية الجديدة التي لازال العمل قائماً عليها: حيث يمكنك الاستفادة من هذا التطور العقاري السريع والاستثمار بالمشروعات الجديدة في دبي، فهي تتيح لك فرصة استثماية مميزة تتمثل في شراء وحدات سكنية أو تجارية في مشاريع قيد الإنشاء وبيعها بعد الانتهاء مع تحقيق أرباح طائلة.
• الاستثمار في المشاريع الفندقية: يمكن للمستثمرين أن يقوموا بشراء وحدة فندقية في أكثر المواقع حيوية داخل دبي وتأجيرها للزوار والسياح مما يعود بربح كبير، تتميز دولة الإمارات بكونها وجهة سياحية رئيسية، مما يؤدي إلى طلب قوي على الإقامة الفندقية.